O mercado imobiliário continua a enfrentar um cenário desafiador, com uma número decrescente de pessoas dispostas a comprar unidades residenciais e perspectivas crescentes de quedas de preços, apontou a pesquisa Raio X Fipezap: Perfil da demanda de imóveis.
De acordo com números do 2ºtrimestre de 2015, 58% das pessoas que pretendem comprar imóvel nos próximos 12 meses declararam esperar queda de preços. Outros 26% disseram prever manutenção de preços, enquanto apenas 16% declararam acreditar em aumento.
O resultado aponta intensificação da perspectiva observada desde o final do ano passado, quando a estimativa de queda começou a se distanciar das outras projeções. Tanto que no 1º trimestre deste ano, aqueles que acreditavam em uma desvalorização atingiram 55% dos entrevistados, enquanto 25% apostavam em preços iguais e 20% previam alta. A variação média dos preços esperada para os próximos 12 meses passou a ser de -7,4% no 2º trimestre de 2015, contra -6,2% nos primeiros três meses do ano.
Consistente com essa percepção, de acordo com o estudo, o total de investidores no mercado imobiliário residencial caiu novamente ao longo do segundo trimestre, atingindo 37% no acumulado em 12 meses. “A queda ocorreu tanto entre investidores que pretendem alugar seu imóvel quanto aos que compram para revendê-lo”, diz texto do estudo.
A piora na expectativa de preço de curto prazo foi acompanhada por um pequeno aumento no desconto médio praticado nas transações do mercado imobiliário no começo de 2015. No final do 2º trimestre, o desconto médio das operações realizadas nos últimos 12 meses estava em 7,6%, o que vem crescendo desde janeiro, quando estava na média histórica de 6,9%.
Além disso, a maior parte dos compradores de imóveis nos últimos 12 meses acredita que os preços dos imóveis estão altos (36%) ou muito altos (27%).
Entre quem pretende comprar imóvel nos próximos três meses, 40% afirmaram que os preços estão muito altos, mesma porcentagem daqueles que disseram que estão altos. Diante desse cenário, os que afirmam ter intenção de comprar um imóvel nos próximos três meses caiu para 43% no segundo trimestre de 2015, ante 48% no trimestre anterior.
Dentre os que ainda pretendem comprar uma unidade, 49% se declararam indiferente entre novo ou usado. Aqueles que preferem novos somaram 15%,enquanto 36%disseram buscar usados.
A pesquisa foi feita conjuntamente por Zap e Fipe com 1.871 pessoas entre 6 e 27 de julho passado.
