O mercado imobiliário está bastante aquecido neste começo de ano, como demonstram as prévias operacionais do primeiro trimestre sendo divulgadas pelas construtoras e incorporadoras.
Depois de Cyrela (CYRE3), Direcional (DIRR3) e Moura Dubeux (MDNE3) apresentarem números considerados robustos pelos analistas, foi a vez de JHSF (JHSF3), Cury (CURY3) e Mitre (MTRE3) divulgarem seus resultados para o período.
Confira os números de cada empresa:
JHSF
A companhia, que atua como incorporadora voltada ao mercado de alta renda, divulgou na terça-feira (13) que as vendas contratadas cresceram 247% nos primeiros três meses do ano, na comparação com o mesmo período de 2020, para R$ 346,3 milhões.
O destaque no período foram as vendas contratadas no Boa Vista Village, empreendimento de luxo localizado na cidade de Porto Feliz, São Paulo, que conta até com o seu próprio campo de golfe e piscina com ondas para praticar surfe.
Lançado em 2019, os ganhos com venda de lotes de terrenos saltaram de R$ 13,1 milhões para R$ 229,1 milhões, nas comparações entre os primeiros trimestres de 2020 e 2021.
Mitre
A construtora e incorporadora focada em imóveis residenciais na Grande São Paulo registrou nos primeiros três meses do ano vendas líquidas de R$ 82,8 milhões, 145,3% acima do mesmo período de 2020.
No entanto, na comparação com o quarto trimestre, as vendas líquidas foram 70,8% inferiores, por conta da restrição ao funcionamento de stands de venda, devido às medidas de restrição de circulação adotadas em São Paulo para combater a covid-19.
Por conta da pandemia, a Mitre optou por não realizar lançamentos no trimestre, assim como no mesmo período de 2020.
A velocidade de vendas, medida pelo índice de vendas sobre oferta (VSO) também ficou prejudicado pelas circunstâncias – no primeiro trimestre, ele foi de 18,7%, comparado a 46,9% no quarto trimestre e 21,6% no primeiro trimestre do ano passado.
Cury
A empresa, que atua na construção e incorporação de empreendimentos voltados para o segmento de baixa renda nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas, informou que quebrou seu recorde de vendas trimestrais, considerando todos os trimestres de todos os anos de operação.
As vendas líquidas no primeiro trimestre chegaram a um valor geral de vendas (VGV) de R$ 590 milhões, crescimento de 147,1% ante o primeiro trimestre de 2020.
No período, foram lançados seis empreendimentos, também totalizando um VGV de R$ 590 milhões, alta de 274,7% na comparação anual, sendo três deles localizados em São Paulo e três no Rio de Janeiro.
A Cury destacou que o preço médio das unidades lançadas atingiu R$ 200 mil reais, 14,4% superior aos R$ 175 mil observados no mesmo período de 2020, em linha com a estratégia de explorar as faixas mais altas do programa de habitação federal Casa Verde e Amarela.
