Chiara Quintão e Felipe Marques
A devolução de um imóvel à construtora pelo comprador está se tornando um problema cada vez mais comum para o já enfraquecido setor imobiliário. Tecnicamente conhecida como distrato, a operação está se alastrando pelas dificuldades de crédito, queda na renda e aumento do desemprego.
Especialistas calculam que em 2012 as rescisões de contratos de compra de imóveis correspondiam a 10% das vendas brutas das incorporadoras, nível que era considerado saudável. Atualmente, a fatia chega a 30% ou 35%.
O número de vendas canceladas vem subindo há três anos. Em 2015, porém, com a forte retração da Caixa Econômica Federal no crédito imobiliário e maior seletividade dos demais bancos para aceitar novos tomadores, a situação piorou.
“Os distratos devem aumentar ainda mais. Há um ano, ninguém previa que a taxa básica de juros estaria em 14%", afirma o presidente da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Rubens Menin.
