Por Ana Paula Branco
O crédito imobiliário com recursos da poupança voltou a acelerar em maio e registrou o segundo melhor resultado da série histórica para o mês.
Os financiamentos concedidos pelo SPBE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) somaram R$ 17,17 bilhões em maio, alta de 1,1% em relação a abril e avanço de 51,5% na comparação com o mesmo mês de 2025, segundo dados divulgados nesta terça-feira (30) pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
O desempenho segue uma tendência observada desde o início do ano. Entre janeiro e maio, o volume financiado alcançou R$ 76,5 bilhões, crescimento de 23,9% sobre igual período do ano passado.
O avanço ocorre em um momento em que o mercado imobiliário tem mostrado resiliência, sustentado principalmente pela demanda por imóveis residenciais e por mudanças recentes nas regras de financiamento, adotadas para ampliar a oferta de crédito diante das dificuldades enfrentadas pela tradicional fonte de recursos do setor, a caderneta de poupança.
Apesar da melhora recente, o ritmo ainda não compensou completamente a desaceleração observada ao longo dos últimos anos. No acumulado de 12 meses encerrados em maio, os financiamentos com recursos da poupança somaram R$ 171,1 bilhões, uma queda de 3,9% em relação aos 12 meses anteriores.
Em relação ao número de imóveis financiados com recursos da poupança para a compra ou construção, houve uma queda de 13,2% em relação a abril, resultando em 48,1 mil imóveis.
Na comparação anual, porém, o desempenho permanece positivo. Nos cinco primeiros meses de 2026, foram financiados 229,1 mil imóveis, alta de 29,2% na comparação com o mesmo período de 2025.
No acumulado de 12 meses, foram financiadas 509,4 mil unidades, uma retração de 1,1%.
Os números da Abecip também mostram melhora no comportamento da poupança, principal fonte de recursos do crédito imobiliário.
Depois de anos marcados por retiradas expressivas, a modalidade registrou captação líquida positiva de R$ 2,3 bilhões em maio. No mesmo mês de 2025, o resultado havia sido negativo em R$ 128,6 milhões.
Apesar disso, o saldo do ano continua negativo. Entre janeiro e maio, a poupança acumulou retirada líquida de R$ 29,2 bilhões, embora o resultado represente melhora em relação às perdas de R$ 39,1 bilhões observadas no mesmo período do ano passado.
O estoque de recursos depositados nas cadernetas do SBPE encerrou maio em R$ 760,7 bilhões, alta de 0,92% frente a abril e avanço de 0,51% na comparação anual.
