Por Hugo Passarelli
O crédito imobiliário com recursos da poupança voltou a crescer, em uma sinalização de que a compra de imóveis mais caros está ganhando tração. As operações de financiamento somaram R$ 17,17 bilhões em maio, o segundo melhor resultado já registrado para o mês, segundo a série histórica da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).
O volume de empréstimos subiu 1,1% em relação ao mês anterior, que havia marcado o melhor abril da história. Na comparação com maio do ano passado, o crescimento foi robusto, de 51,5%.
Os dados contrastam com o início do ano, sobretudo janeiro e fevereiro, que mostraram desempenho mais fraco. Em 2026, o financiamento teve seu melhor momento em março, quando foram liberados R$ 18,5 bilhões. Em abril, houve queda na comparação mensal, mas o resultado foi o melhor já registrado para o mês.
No acumulado dos cinco primeiros meses de 2026, os financiamentos imobiliários totalizaram R$ 76,5 bilhões, um crescimento de 23,9% em relação a igual intervalo do ano passado.
A comparação em 12 meses é a única que ainda mostra retração. De junho de 2025 a maio de 2026, os financiamentos para aquisição de imóvel e construção somaram R$ 171,1 bilhões, uma queda de 3,9% em relação ao período anterior.
O levantamento da Abecip utiliza os dados do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), destinado a imóveis acima de R$ 600 mil.
Desde as mudanças de juros e faixas realizadas desde o ano passado, o Minha Casa Minha Vida consegue atender o início deste mercado, com empreendimentos de até R$ 600 mil, enquadrados na Faixa 4. O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) estuda mexer novamente no programa habitacional, com alterações nas Faixas 3 e 4, para ampliar o poder de compra do consumidor.
O crescimento das operações de crédito imobiliário ocorreu apesar da diminuição da quantidade de unidades financiadas. De abril para maio, houve queda de 13,2%, para 48,1 mil unidades. A Abecip diz se tratar do quarto maior volume para um mês de maio. Mas, na comparação com este ano, ganha apenas da quantidade contratada em janeiro e em fevereiro.
Recursos livres
A Abecip passou a divulgar neste ano o volume de financiamento imobiliário com recursos livres. São linhas de crédito que captam dinheiro com taxas de mercado, geralmente por instrumentos financeiros como LCIs e CRIs.
Em maio, estas operações somaram R$ 1,05 bilhão, ficando 30,6% menor que o volume de abril. Comparado ao mesmo período do ano passado, houve queda de 35,4%.
Nos primeiros cinco meses de 2026, essas operações somaram R$ 8,24 bilhões, um recuo de 2,5% em relação ao volume financiado no mesmo período do ano passado.
Poupança respira
Os recursos da poupança que podem ser aplicados nos financiamentos do SBPE voltaram a respirar em maio. A captação ficou positiva em R$ 2,3 bilhões, desempenho mais favorável do que um ano antes, quando o saldo havia sido negativo em R$ 128,6 milhões.
Isso ajudou a reduzir o ritmo de saída de dinheiro da caderneta. Nos cinco primeiros meses de 2026, o saldo está negativo em R$ 29,2 bilhões, menos do que os R$ 39,1 bilhões do ano passado.
