O aumento dos estoques e restrições no financiamento imobiliário continuaram pressionando os preços de imóveis para aluguel e venda. Segundo levantamento do portal imobiliário VivaReal em 30 cidades, apenas 10 tiveram aumentos nos preços de venda, acima da inflação, entre julho e setembro em relação ao trimestre anterior.
No período, a inflação medida pelo IPCA teve alta de 1,33%. Seis cidades apresentaram queda nos preços para a venda. Natal (-2,2%) e Curitiba (-1,7%) tiveram as duas maiores quedas do período. As maiores altas foram registradas em Porto Alegre (6,3%), Fortaleza (6,1%), Campinas (4,0%), Vitória (4,0%).
Apenas três cidades apresentaram valorização real no preço por m² para aluguel. Em primeiro lugar ficou Florianópolis com 6,0% de valorização, seguida por Fortaleza (5,0%) e Joinville (2,9%), todas acima do IGP-M acumulado do período, de 1,64%.
“Após as mudanças recentes nas regras de financiamento para imóveis usados pela Caixa Econômica Federal tivemos um aumento de 32% na demanda por imóveis para aluguel. A tendência é que a oferta e demanda se equilibrem e que os preços estabilizem no médio prazo”, diz Lucas Vargas, vice-presidente do VivaReal.
As cinco cidades com os maiores preços médios do m² para aluguel foram Rio de Janeiro (R$ 38,30/m²), São Paulo (R$ 35,90/m²), Brasília (R$ 32,90/m²), Barueri (R$ 29,50/m²) e Santos (R$ 29,10/m²). A média nacional para aluguel foi de R$ 25,64/m².
