O presidente Donald Trump anunciou o lançamento de um programa de compra de títulos hipotecários no valor de US$ 200 bilhões (R$ 1,074 trilhãõ) , com o objetivo de reduzir as taxas de juros dos financiamentos imobiliários nos Estados Unidos.
A iniciativa, anunciada na última quinta-feira (8^) foi apresentada como uma resposta ao problema da acessibilidade econômica, tema que o próprio Trump já havia classificado anteriormente como uma “farsa” criada pelos democratas.
Segundo o presidente, o programa deve contribuir para a queda das taxas de hipoteca e para a redução dos pagamentos mensais das famílias.
Trump afirmou que a medida faz parte de um conjunto de ações voltadas à retomada da acessibilidade no mercado imobiliário. Bill Pulte, diretor da agência federal de financiamento imobiliário indicada por Trump, disse ao Financial Times que as compras de títulos serão realizadas pela Fannie Mae e pela Freddie Mac e não dependerão de aprovação do Congresso.
Mantendo a estratégia habitual da Casa Branca, Pulte atribuiu a atual crise imobiliária à gestão do ex-presidente Joe Biden. “Vamos usar toda a força da Fannie Mae para reverter os danos que Biden causou nos últimos quatro anos”, afirmou ao Financial Times. Segundo ele, as ações incluirão, entre outras medidas, compras estratégicas e de grande porte de títulos hipotecários.
Veto a grandes investidores
Ainda na semana passada, Trump afirmou que está tomando medidas imediatas para proibir que grandes investidores institucionais comprem novas casas unifamiliares nos Estados Unidos. Ele disse ainda que pedirá ao Congresso que formalize a iniciativa em lei.
Segundo Trump, a proposta é uma resposta direta ao aumento expressivo dos preços dos imóveis, que ele atribui à “inflação recorde causada por Joe Biden e pelos democratas no Congresso”.
Nos últimos anos, investidores institucionais passaram a comprar casas em larga escala para aluguel, uma estratégia que, segundo defensores da habitação, contribuiu para a elevação dos preços e para a redução da oferta de imóveis em algumas regiões
