De acordo com dados do setor imobiliário, o brasileiro compra, em média, 1,7 imóvel ao longo de sua vida. Para além da grandeza que essa conquista representa a boa parte das famílias, o número sugere a necessidade de cautela, análise e muita informação para fazer um bom negócio.
Quando se trata de propriedades de alto padrão, essa necessidade é ainda mais latente, dadas as altas cifras envolvidas. Com lojas especializadas nos bairros e regiões mais nobres de São Paulo – Vila Nova Conceição, Jardins, Itaim, Moema, Pinheiros e Vila Madalena –, a Rede Lopes se destaca no segmento, seja em compra, venda ou locação. “Como parte do nosso time de mais de 10 mil corretores associados, temos um grupo especializado em alto padrão, que está apto a dar a consultoria necessária para esses clientes, tanto do ponto de vista de preço, quanto de documentação, segurança jurídica e eficiência tributária”, explica Matheus Fabricio, diretor executivo da Rede Lopes.
Presente há mais de oito décadas no mercado imobiliário brasileiro, a empresa teve a maior parte da sua trajetória dedicada exclusivamente ao mercado de lançamentos imobiliários. Portanto, é algo natural que alguns clientes não a percebam automaticamente como um grande player no setor de imóveis para revenda no alto padrão. Porém, há mais de dez anos que o Grupo Lopes atua com bastante sucesso nesse segmento de alto luxo. Empresas como a Lopes Imóvel A Luxury Homes, Local Upper Class, Lopes Prime, Lopes VNC, entre outras, possuem corretores associados que trabalham exclusivamente nas regiões mais nobres de São Paulo. “Com forte investimento em branding e em marketing digital, além do processo de transformação digital que a Lopes vem atravessando desde a criação do Lopes Labs, temos convicção que essa percepção – de que somos também especializados nesse segmento de alto padrão – irá mudar para melhor”, afirma Fabricio.
O Brasil iniciou 2021 como terminou 2020: real desvalorizado, baixa taxa de juros, incertezas econômicas e aquecimento do mercado de imóveis. “Ao longo do tempo, sempre verificamos uma forte correlação entre movimento de queda de juros e crescimento do mercado imobiliário”, explica o diretor executivo. “Este fenômeno está acontecendo novamente, uma vez que a taxa Selic e os juros do financiamento imobiliário estão nos menores patamares da história. Abriu-se, portanto, uma janela de oportunidade espetacular para aquisição de ativos imobiliários, seja pelo menor custo financeiro envolvido, seja como diversificação de portfólio de investimento”.
Com a taxa Selic em um patamar tão baixo, as aplicações de renda fixa tornam-se menos atrativas, ao passo que um imóvel no preço certo e bem localizado, traz para o investidor um retorno de aluguel consideravelmente superior, inclusive com valorização do ativo ao longo do tempo.
Segundo Alexandre Villas, CEO da Lopes Imóvel A Luxury Homes, um imóvel, para ser considerado de luxo, passa por uma curadoria que avalia predicados como localização, destinos raros e de especial atratividade pela beleza natural ou cultural, segurança e projeto de arquitetura assinado. “Os Imóveis de luxo geralmente reúnem atributos que conferem a eles status e sofisticação, mas não é só isso. Luxo muitas vezes é a simplicidade de sair a pé de casa e estar num bairro sofisticado, ou estar numa propriedade à beira mar numa praia particular, ou parar seu iate num restaurante de Miami.
Para ele, o imóvel de luxo é sempre o melhor investimento imobiliário, pois sua valorização é acima da média do mercado. “A demanda é sempre maior que a oferta: quando se trata de localização nobre, há uma disponibilidade limitada e, geralmente, sem reposição.”
