Alexsandra Tavares
Percentual vai corrigir os aluguéis que serão renovados em julho e será mais alto do que o IGP-M praticado em maio (4,33%)
O mercado de aluguéis na Paraíba apresentou queda entre 7% e 8% no acumulado deste semestre comparado ao mesmo período do ano passado, segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado (Creci-PB). Considerando que o segmento crescia entre 14% e 16% ao ano, a retração gera impacto.
Já os reajustes dos imóveis locados que têm como parâmetro o Índice Geral de Preços (IGP-M) tiveram aceleração em junho (0,67%) e fechou em 5,59% nos doze meses, índice que serve para renovação dos contratos de locação.
O percentual vai corrigir os aluguéis que serão renovados em julho e será mais alto do que o IGP-M praticado em maio (4,33%). No entanto, o índice deste mês está mais baixo do que o registrado em junho do ano passado (6,24%). Mesmo estando abaixo da inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que é de 8,7%, o IGP-M está sendo cada vez mais posto de lado pelos locadores paraibanos na hora de aumentar o valor do aluguel.
Segundo o presidente do Creci-PB, Jarbas Pessoa, por conta da economia recessiva, os empresários estão optando em acordar um índice abaixo do IGP-M com os seus inquilinos.
“Na prática, está ocorrendo acordo entre imobiliária, inquilino e locador no momento de reajustar o imóvel. E este índice, geralmente, fica em torno de 5%”, contou Jarbas.
Apesar desta nova atitude dos empresários, Jarbas Pessoa destacou que essa postura do locatários não tira a importância do IGP-M, que é um indicador que serve para nortear os profissionais do ramo, principalmente quando surgem situações de conflitos entre os valores das locações adotadas.
Sobre a queda na demanda, Jarbas Pessoa lembrou que as pessoas estão mais cautelosas na hora de priorizar seus gastos e muitos inquilinos estão migrando para a compra do imóvel novo.
“Essa compra ainda está sendo facilitada por causa da disponibilidade ainda de crédito do mercado”.
Bairros - Os bairros de João Pessoa que apresentam maior opções para locação, de acordo com o Creci-PB, são Bancários, Bairro dos Estados e Manaíra. O primeiro é próximo da Universidade Federal da Paraíba e concentra uma grande movimentação comercial, principalmente gastronômica. E os dois últimos ficam localizados em pontos estratégicos da cidade, entre a orla e o centro urbano.
Já o período de maior aquecimento no segmento é no primeiro trimestre do ano, bem como outubro e novembro. “Apesar desta fase de desaceleração, o segmento de locação de imóveis é um bom negócio no Estado por causa do déficit habitacional, ou seja a procura é maior do que a oferta de unidades”.
