Os estúdios em construção na Zona Sul do Rio de Janeiro passaram a atrair mais compradores estrangeiros. Levantamento da Patrimóvel aponta que pessoas de fora do país responderam por 32% das 54 vendas de imóveis compactos realizadas entre novembro de 2025 e abril de 2026 em Copacabana, Ipanema e Leblon. Os argentinos lideram a procura.
Além da Argentina, a imobiliária identificou compradores da Espanha, Romênia, Suíça, França, Inglaterra e Nova Zelândia. O movimento reforça o interesse internacional por imóveis compactos em bairros com forte demanda turística e residencial.
A procura está concentrada principalmente em estúdios, modelo que costuma atrair investidores interessados em liquidez, locação por temporada e potencial de valorização. Na Zona Sul carioca, o crescimento desse perfil acompanha o avanço de lançamentos voltados tanto para moradia quanto para investimento.
Vitor Moura, sócio-presidente da Patrimóvel, afirma: “Os imóveis compactos da Zona Sul carioca se consolidaram como um ativo internacional. O estrangeiro enxerga liquidez, potencial de valorização e uma combinação rara entre localização, turismo e qualidade de vida.”
Copacabana, Ipanema e Leblon concentram demanda
A presença de compradores estrangeiros reforça o peso de bairros como Copacabana, Ipanema e Leblon no mercado imobiliário do Rio. As regiões concentram praia, comércio, gastronomia, mobilidade urbana, vida cultural e alta circulação turística, fatores que sustentam a demanda por imóveis compactos.
O movimento também indica uma mudança no perfil de parte dos investimentos estrangeiros na cidade. Em vez de focar apenas em apartamentos amplos e de alto padrão, compradores internacionais passaram a priorizar unidades menores, com localização estratégica e maior facilidade de locação.
Para incorporadoras e investidores, o avanço da demanda estrangeira pode fortalecer o segmento de compactos na Zona Sul e ampliar o interesse por empreendimentos voltados à renda imobiliária e aluguel de curta temporada.
