Financiamentos Imobiliários - Valores
Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 13,97 bilhões em novembro de 2022, indicando queda de 5% em relação a outubro. Comparado a novembro do ano passado, houve recuo de 16,9%.
Apesar da redução no volume financiado, foi o segundo maior para um mês de novembro na série histórica.
Entre janeiro e novembro de 2022, o volume financiado somou R$ 165,2 bilhões, redução de 12,5% em relação a igual período do ano passado.
Nos 12 meses encerrados em novembro, o montante financiado acumulou R$ 181,9 bilhões, queda de 11,8% em relação ao período precedente.
Financiamentos Imobiliários - Unidades
Foram financiados em novembro de 2022, nas modalidades de aquisição e construção, 45,1 mil imóveis. Comparado a outubro, houve retração de 23,8% em relação a novembro do ano passado, observou-se recuo de 32,8%.
Entre janeiro e novembro de 2022, foram financiados 663,9 mil imóveis com recursos da poupança SBPE, resultado 17,2% inferior ao de igual período de 2021.
Nos 12 meses encerrados em novembro de 2022, foram financiados 728,6 mil imóveis com recursos das cadernetas do SBPE, resultado 15% inferior ao dos 12 meses anteriores.
Poupança SBPE: Captação Líquida
A poupança SBPE de novembro registrou captação líquida negativa de R$ 4,4 bilhões. Segundo dados históricos, em dois terços dos meses de novembro a poupança mostrou desempenho positivo.
Mas neste ano, a renda real, embora em recuperação, ainda está em patamar abaixo do registrado no início de 2020, o que aliado a uma inflação projetada na casa 5,8%, parece ter contribuído para reduzir a capacidade de poupar de uma parcela da população.
Adicionalmente, a Selic em alta histórica tende a diminuir a competitividade do rendimento da poupança comparativamente a investimentos concorrentes.
Esses fatores ajudam a explicar parte das perdas de recursos das cadernetas, que registraram captação líquida negativa de R$ 86,6 bilhões em 2022.
Por outro lado, o crédito de rendimentos suavizou o impacto da captação líquida negativa sobre o saldo, que encerrou novembro em R$ 753,4 bilhões, valor praticamente estável (+0,04%) comparado a outubro. Em relação a novembro do ano passado, apresentou queda de 3,5%.
