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11/05/2022

Conheça os 10 bairros com metro quadrado mais caro de São Paulo

O bairro do Pacaembu, na zona oeste, é o que apresenta maior intervalo de negociação, de 23%. Um imóvel de R$ 1 milhão anunciado na região, por exemplo, costuma ser vendido por R$ 770 mil

A Vila Nova Conceição, na zona sul de São Paulo, é o bairro com o metro quadrado mais caro da capital, segundo o Lopes Avalia, índice lançado pela rede de imobiliárias Lopes, que apresenta dados sobre imóveis prontos comercializados na cidade. O preço médio no local é de R$ 16.197 por metro quadrado, ou seja, um apartamento de 100 metros quadrados custa em torno de R$ 1, 62 milhão. Em seguida no ranking, aparecem os bairros Jardim Europa (com R$ 15.909) e Vila Olímpia (com R$ 13.942).

 

Já no que se refere ao valor de condomínio o bairro mais caro de São Paulo é o Itaim Bibi, com média de R$ 13,08 por metro quadrado, seguido pela Vila Nova Conceição (R$ 12,60) e Jardim América (R$ 12,12).

 

Dez bairros com maior valor de condomínio

 

1°        Itaim Bibi                           13,08  

2º        Vila Nova Conceição          12,60  

3º        Jardim América                   12,12

4º        Vila Olímpia                        11,95

5º        Moema                                 11,90

6º        Paraíso                                11,82

7º        Higienópolis                       11,68

8º        Chácara Klabin                    11,61

9º        Jardim Paulista                    11,42

10º      Pinheiros                             10,77

 

Fonte: Índice Lopes Avalia

 

Negociação

 

É bem comum que vendedores e compradores negociem preço até o fechamento do negócio. No caso da aquisição de uma casa em São Paulo, o intervalo médio entre o valor pedido e o efetivamente pago é de 10,5%, de acordo com o índice da Lopes, que é formado por dados de 105 mil anúncios e 5 mil transações efetuadas nos últimos três anos pela rede imobiliária. Já quando se trata de apartamentos, a diferença é de 9,3%. Nos dois casos, o valor da compra é esse percentual para baixo.

O bairro do Pacaembu, na zona oeste, é o que apresenta maior intervalo de negociação, de 23%. Um imóvel de R$ 1 milhão anunciado na região, por exemplo, costuma ser vendido por R$ 770 mil. 

 

Matéria publicada em 10/05/2022

FONTE: VALOR ECONôMICO