Por Vicente Vilardaga
Poucos bairros de São Paulo passaram por uma transformação tão radical nos últimos 50 anos como a Chácara Klabin. Até a década de 1970, uma grande parte de sua área abrigava a favela do Vergueiro, a maior da cidade. Hoje é um lugar de perfil residencial muito valorizado onde o metro quadrado de área construída chega a passar de R$ 20 mil, chegando a até R$ 30 mil, no caso de imóveis de alto luxo.
O loteamento foi feito pela família Klabin, dona dos terrenos na área e com destacada presença na indústria papeleira, e envolveu um demorado trabalho de remoção de famílias do Vergueiro. Tratou-se de um processo dramático e em duas de suas músicas o cantor e compositor Adoniran Barbosa fez referências à comunidade: em "Despejo na Favela", de 1969, ano em que ela chegou ao fim, e em "Mulher, Patrão e Cachaça", lançada na mesma época.
No final do século 19, a região possuía diversas chácaras e fazendas. Inicialmente, foi ocupada por italianos, em especial pela família Berzi, mas logo chegaram imigrantes de outras nacionalidades. Em 1904, o judeu lituano Maurício Klabin comprou terras no local, situado entre a Vila Mariana, a Chácara da Glória e o Ipiranga. Estava completamente fora da cidade, mas tinha grande potencial imobiliário urbano.
Patriarca da família, Maurício havia desembarcado no Brasil em 1889 e adquiriu no ano seguinte uma pequena tipografia que fazia livros em branco para o comércio. O negócio prosperou e, cinco anos depois, ele passou a trazer parentes da Lituânia.
Em 1899, com capital acumulado, Maurício e alguns parentes criaram a empresa Klabin Irmãos & Cia, embrião do grupo Klabin, que tinha como ativos a tipografia e um negócio de importação de artigos de escritório. Começou aí também a aquisição de imóveis.
Há uma importante construção no bairro que foi moradia da família: a Casa Modernista, construída em 1928 e considerada a primeira obra de arquitetura moderna do Brasil. Foi planejada por Gregori Warchavchik, marido de Mina Klabin, filha de Maurício.
Outra construção que está quase nos limites do bairro foi a residência de Jenny Klabin, também filha de Maurício, casada com o pintor Lasar Segall. Hoje é sede do museu que tem o nome do artista.
Ao longo das décadas a Chácara Klabin se manteve como um latifúndio urbano com terrenos vazios, que foram ocupados por uma população pobre. Foi a origem da favela do Vergueiro, que começou a se formar em 1949 e chegou a ter 7.000 habitantes
A favela surgiu convivendo com chácaras com produção de hortaliças e outros pequenos cultivos e, segundo a dissertação de mestrado "Modernização e Desenvolvimentismo: Formação das Primeiras Favelas de São Paulo e a Favela do Vergueiro", de Fernão Lopes Lara, da USP, uma de suas características era ser baseada no pagamento de aluguel aos arrendatários das propriedades dos Klabin.
Em 1969, depois de uma disputa fundiária intensa, os moradores do Vergueiro foram desalojados e a família Klabin consolidou o domínio da propriedade. Abriu-se o caminho para a instalação de um loteamento de alto padrão que se transformou num dos bairros mais agradáveis da cidade, hoje em dia altamente verticalizado.
