Depois de um longo período de retração, o mercado Imobiliário dá sinais de melhora. Em Sorocaba (SP), construtoras comemoram o aquecimento das vendas, que subiram 40% no último ano. A movimentação da economia até trouxe de volta aqueles investidores mais conservadores que preferem comprar imóveis.
Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, um grupo otimista de investidores alavancou o mercado imobiliário em 2018, que são aqueles que compram apartamentos para valorizar e revender. No mesmo ano, também foram lançados 33% mais imóveis do que em relação a 2017.
O aposentado Antônio Sotolani investiu todas as reservas que tinha em três apartamentos em bairros diferentes de Sorocaba. O último foi comprado no fim do ano passado e só será entregue daqui a três anos. Mesmo em construção, o imóvel já está se valorizando.
"Comparando o preço do metro quadrado de Sorocaba com as cidades vizinhas, está abaixo das cidades da região. Normalmente compro o imóvel na planta, que é onde tem uma maior valorização no decorrer do tempo", conta.
O lançamento de imóveis de médio e alto padrão foi 36% maior que no ano anterior no país e Sorocaba segue a tendência nacional.
Henrique Penteado, diretor comercial de uma construtora de Sorocaba, comenta que, de fevereiro do ano anterior até abril de 2019, as vendas de apartamento cresceram 40%.
Os imóveis vendidos pela construtora têm entre 93 e 300 metros quadrados e custam de R$ 300 mil a R$ 1,5 milhão. "Nós temos hoje uma demanda muito forte. Acreditamos que no lançamento, se não 100%, podemos vender no mínimo 90% das unidades", comenta.
São sete condomínios vendidos pela construtora localizada em Sorocaba, na zona sul da cidade. Contam com clubes privativos e áreas verdes, e devem ser entregues até o ano que vem.
O mercado imobiliário também tem alta procura por imóveis populares. Eles representam a maior parte dos lançamentos. Só em 2018, o aumento foi de quase 80% nas vendas.
Em Sorocaba, um condomínio vinculado ao programa de financiamento Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, será entregue até o fim deste ano. Mais da metade dos 270 apartamentos de 15 torres já está vendida.
O diretor comercial de uma das construções populares da cidade, Carlos Eduardo Pirani, comenta que a condição de baixa e média renda é comum nos dias de hoje.
"A tendência da taxa de juros é baixar. A procura por estes imóveis tem sido grande, pois as pessoas perceberam que, muitas vezes, vale mais a pena comprar do que alugar", conta.
A construtora tem 1.200 unidades prontas ou em construção espalhadas pela cidade. Quase a metade já foi negociada. Os valores vão de R$ 125 mil a 180 mil e são prova de que o mercado imobiliário consegue atender e lucrar com a demanda de públicos diferentes.
Segundo o Sindicato da Habitação, Sorocaba conta com 3.500 imóveis novos prontos para serem vendidos. Guido Cussiol, diretor regional do Secovi, comenta que uma oferta ainda é tímida diante da quantidade de pessoas que ainda não têm casa própria. A tendência é que os negócios sejam ainda mais promissores de agora em diante.
"O ano de 219 tem tudo para ser o melhor ano para adquirir um imóvel. Os estoques estão altos e há um déficit habitacional alto, ou seja, pessoas querem comprar. Para que este estoque seja consumido, a economia precisa evoluir, o que já vem acontecendo", conta o diretor.
