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08/08/2022

Valor do aluguel de apartamentos pequenos cresce mais no Rio do que em São Paulo (Valor Investe)

Em São Paulo, o número foi um pouco menor, mas ainda assim significativo

Por Cris Almeida

 

 

 A demanda por apartamentos menores, como os microapartamentos de um quarto, fez com que o preço desse tipo de imóvel disparasse no Rio de Janeiro. Dados do Índice QuintoAndar de Aluguel apontam que o preço do metro quadrado dos apartamentos de um quarto subiu 18% nos últimos 12 meses, chegando a R$ 41,61 em julho - maior alta mensal da série histórica (3,72%).

 

Os números mostram que esses imóveis foram os que mais se valorizaram entre todos os tipos na capital. Os apartamentos de dois e três quartos subiram 14,5% e 15% no mesmo período, respectivamente.

Em São Paulo, o número foi um pouco menor, mas ainda assim significativo. A demanda por apartamentos menores elevou os preços em 16,7% nos últimos 12 meses. Em julho, o preço médio desses apartamentos sofreu a quarta alta consecutiva acima de R$ 50.

Segundo Thiago Reis, gerente de dados do QuintoAndar, isso decorre da necessidade das pessoas voltarem a morar mais perto do trabalho e de locais com fácil acesso ao transporte público.

 

“Esses imóveis nunca foram tão valorizados na capital fluminense como agora. O valor do metro quadrado é igual ao maior valor já registrado, em junho de 2019. Hoje, quem aluga um imóvel de um quarto paga 50% a mais pelo metro quadrado do que aqueles que moram em residências com dois quartos”, destaca o especialista.

"Em São Paulo, é possível perceber uma maior demanda por apartamentos e studios próximos ao metrô, uma tendência observada com o arrefecimento da pandemia. Por serem novos, mobiliados, com varanda e bem equipados, acabam tendo um preço de aluguel mais alto, o que ajuda a explicar essa valorização".

 

Imóveis maiores

 

Além da crescente demanda por studios e microapartamentos, a demanda por imóveis maiores também têm contribuído para que os preços no Rio e São Paulo se mantenham em alta. Em julho, os preços de aluguel bateram um novo recorde. Na capital fluminense, foi registrada uma alta de 1,48% em comparação com junho, atingindo a média de R$ 34,36 por metro quadrado.

 

A crescente demanda por imóveis menores tem feito com que os preços em São Paulo também cresçam. A alta foi de 0,3% em comparação com junho, atingindo a média de R$ 40,22 por metro quadrado.

 

É o maior valor do metro quadrado da série histórica do indicador, iniciada em 2019, para ambas as cidades.

 

Bairros mais caros do Rio de Janeiro

 

  • Ipanema - R$ 60,70/m²
  • Leblon - R$ 57,80/m²
  • Jardim Oceânico - R$ 46,90/m²
  • Flamengo - R$ 42,60/m²
  • Lagoa - R$ 41,10/m²
  • Botafogo - R$ 40,50/m²
  • Barra da Tijuca - R$ 38,80/m²
  • Copacabana - R$ 37,30/m²
  • Laranjeiras - R$ 36,00/m²
  • Santa Teresa - R$ 32,90/m²
  • Bairros mais caros de São Paulo
  • Vila Olímpia - R$ 66,60/m²
  • Pinheiros - R$ 57,10/m²
  • Santo Amaro - R$ 56,30/m²
  • Brooklin - R$ 50,20/m²
  • Itaim Bibi - R$ 49,70/m²
  • Vila Nova Conceição - R$ 48,50/m²
  • Moema - R$ 47,70/m²
  • Vila Madalena - R$ 47,20/m²
  • Campo Belo - R$ 47,10/m²

Consolação - R$ 45,80/m² 

 

Matéria publicada em 06/08/2022 

FONTE: VALOR INVESTE