Segundo dados da consultoria Brain, as três primeiras cidades operam com preços médios acima dos registrados em São Paulo (R$ 36,3 mil por m²) e quatro superam o patamar do Rio de Janeiro (R$ 30,5 mil por m²), com destaque para a já consolidada Balneário Camboriú.
“Balneário Camboriú virou a Dubai brasileira, e todas as cidades do seu entorno gozaram desse efeito,” Guilherme Werner, sócio da Brain, disse ao Metro Quadrado.
Confira o top 5:
1 – Balneário Camboriú: R$ 48,1 mil/m²
Balneário Camboriú é marcada por forte adensamento e circulação intensa de visitantes ao longo do ano.
Esse movimento ampliou a disputa por imóveis no território pequeno e ajudou a sustentar preços médios acima dos praticados nas capitais.
“Temos hoje um fenômeno muito consolidado de crescimento imobiliário no litoral catarinense que começou em Balneário Camboriú entre as décadas de 1980 e 1990,” disse Werner.
2 – Itajaí: R$ 40,1 mil/m²
A cidade de Itajaí é onde está a Praia Brava, área apontada por corretores como a mais promissora para lançamentos de luxo no litoral de Santa Catarina.
A proximidade com Balneário Camboriú colocou a região na rota de compradores que buscam imóveis de alto padrão em um mercado ainda menor, onde a oferta é mais restrita e os preços médios avançaram rapidamente.
“As praias catarinenses têm sido um destino de lazer aliado a uma valorização imobiliária impressionante, com o agronegócio comprando muito. A praia do goiano, do cuiabano, da turma de Sinop, de Sorriso, naturalmente, é o litoral catarinense,” disse.
3 – Florianópolis: R$ 38 mil/m²
Na capital catarinense, os preços do luxo refletem lançamentos concentrados em poucos endereços da ilha, onde a oferta é mais restrita e os terrenos são mais disputados.
4 – Itapema: R$ 30,5 mil/m²
Itapema é a primeira cidade do ranking com preço abaixo de São Paulo no alto padrão.
O preço do metro quadrado acompanha a intensificação dos lançamentos próximos à orla, que aumentaram conforme Balneário Camboriú começou a passar por escassez de terrenos.
5 – Porto Belo: R$ 28,6 mil/m²
Em Porto Belo, os preços médios dos imóveis de alto padrão também ficam abaixo dos de São Paulo, mas levemente acima dos valores do Rio de Janeiro.
A cidade foi uma das que se beneficiaram do adensamento de Balneário Camboriú.
“Todas as regiões têm um alto padrão e um luxo para além da beira-mar. Isso é muito justificado pelos fenômenos demográficos e socioeconômicos que Santa Catarina vive, mas também justificado por uma alta adesão do Sul como um todo,” disse Werner.
