O preço médio de venda de salas e conjuntos comerciais recuou 0,38% em 2022, aponta o índice FipeZap+. De acordo com o levantamento, o recuo nos valores dos imóveis tem sido registrado desde 2015.
O preço de venda recuou no ano passado, na contramão dos valores de aluguel de salas, que tiveram aumento nominal (sem considerar inflação) de 5,68%.
A última alta anual nos preços de venda foi registrada em 2014 (1,89%).
O preço médio de venda subiu em apenas três das 10 cidades pesquisadas: São Paulo, Curitiba e Florianópolis.
O preço do aluguel aumentou em todas as dez cidades, com a maior alta registrada em Florianópolis (12,5%).
O valor médio do metro quadrado de imóveis comerciais nas cidades monitoradas foi de R$ 8.435 (para venda) e R$ 40,24 (para locação).
Os dados do FipeZap+ (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) consideram o preço médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² em dez cidades brasileiras, com base em anúncios para novos aluguéis na internet.
O índice não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato
Alta e queda no preço médio de venda de imóveis comerciais
Curitiba (PR): 7,63%
Inflação oficial: 5,79%
Florianópolis (SC): 3,2%
São Paulo: 1,07%
Brasília (DF): -7,8%
Belo Horizonte (MG): -4%
Salvador (BA): -2,86%
Rio de Janeiro: -2,52%
Campinas (SP): -1,51%
Niterói (RJ): -1,12%
Porto Alegre (RS): -0,42%
Alta no preço médio no aluguel de imóveis comerciais
Florianópolis (SC): 12,5%
Curitiba (PR): 11,09%
Salvador (BA): 9,07%
Campinas (SP): 9,03%
Rio de Janeiro: 6,13%
Inflação oficial: 5,79%
São Paulo: 4,88%
Niterói (RJ): 4,64%
Porto Alegre (RS): 3,04%
Brasília (DF): 1,97%
Belo Horizonte (MG): 1,93%
Preço médio de venda por m² (em R$)
São Paulo: 9.902
Rio de Janeiro: 8.874
Florianópolis (SC): 8.164
Curitiba (PR): 8.054
Niterói (RJ): 7.483
Brasília (DF): 7.030
Porto Alegre (RS): 6.864
Belo Horizonte (MG): 6.574
Campinas (SP): 6.173
Salvador (BA): 5.011
Preço médio do aluguel por m² (em R$)
São Paulo: R$ 47,92
Rio de Janeiro: R$ 40,26
Florianópolis (SC): 37,19
Brasília (DF): 36,06
Salvador (BA): 35,74
Campinas (SP): 35,03
Niterói (RJ): 32,24
Porto Alegre (RS): 32,08
Curitiba (PR): 30,94
Belo Horizonte (MG): 30,25
Matéria publicada em 24/01/2023
