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25/11/2015

Perspectivas para o mercado imobiliário de Campinas

Na cidade, a maior procura é por apartamento entre dois e três dormitórios, com o preço do metro quadrado oscilando entre R$ 5 mil e R$ 7 mil, em função da localização do imóvel.

Milton Paes

O mercado imobiliário, como qualquer outro, sofre os impactos da crise econômica, mas o final deste ano pode ser um bom momento para a compra de um imóvel. A avaliação é do presidente da Rede Imobiliária Campinas, Rodrigo Coelho de Souza.

Ele reforça a sua análise em razão das peculiaridades positivas da economia regional, mencionando a chegada de novos estudantes à cidade, o que mobiliza os setores de vendas e locação.

O presidente da Rede Imobiliária Campinas afirmou que diante do quadro atual da economia, não existe nenhum investimento, no longo prazo, melhor que imóvel.

Conforme a avaliação da Rede Imobiliária, na cidade de Campinas, a maior procura é por apartamento entre dois e três dormitórios, com o preço do metro quadrado oscilando entre R$ 5 mil e R$ 7 mil, em função da localização do imóvel.

Rodrigo Coelho de Souza sugere algumas precauções por parte de quem pretende comprar um imóvel. A primeira providência é certificar-se de que está tratando com uma empresa idônea.

A análise de toda a documentação do imóvel e dos proprietários deve se feita com muito cuidado, por profissional especializado do mercado imobiliário ou por um advogado de confiança do comprador.

Com relação à verificação específica das condições do imóvel que se pretende comprar, a Rede Campinas aconselha que o comprador tenha a opinião de um profissional engenheiro ou arquiteto, antes de qualquer decisão.

Percorrer a pé a área no entorno do imóvel, levantar o histórico de violência da região e localizar pontos próximos de compras, como supermercados, padarias e farmácias, entre outros, são medidas que vão ajudar na escolha do melhor negócio.

O presidente Rodrigo Coelho de Souza sugere ainda que o imóvel desejado, seja visitado pelo interessado, em diferentes horas do dia, para se avaliar a incidência do sol e as suas condições de iluminação natural.

Somente depois de todas essas providências e a avaliação de toda a documentação, inclusive impostos e taxas públicas, o comprador deve proceder a realização do contrato de compra e venda. Para o presidente da Rede, ao completar nove anos de atuação no mercado, a entidade consolida a sua atuação através do sistema de exclusividade compartilhada, oferecendo um diferencial de atendimento, com qualidade, eficiência e ética.

No sistema de exclusividade compartilhada, o cliente interessado na venda ou locação do seu imóvel faz um contrato de exclusividade com uma das imobiliárias associadas da Rede, que passa a ser responsável pela negociação comercial.

Pelo sistema de exclusividade compartilhada, as informações do imóvel são enviadas para todas as associadas, que contam com a força conjunta de 600 colaboradores, que irão trabalhar para a negociação daquele imóvel.

O cliente faz um contrato de exclusividade de no mínimo 90 dias com essa imobiliária.

Em 2015, a Rede Imobiliária Campinas lançou o seu programa de qualificação profissional - Certificado Race, que tem como objetivo capacitar e aperfeiçoar os corretores de imóveis das imobiliárias associadas à entidade. O Certificado Race é focado no Relacionamento, Atualização, Credibilidade e Especialização. Para obter o Certificado Race, o profissional tem que atender a pré-requisitos de participação e frequência em cursos e palestras, que a Rede Imobiliária Campinas realiza durante o ano, sem custo para esse participante.

A Rede Imobiliária Campinas conta com 23 empresas associadas, que geram cerca de mil captações exclusivas, com a média de 60 negócios realizados por mês. 

 

FONTE: DCI - SãO PAULO/SP