Por Alex Sabino
O número de grandes ocupantes de escritórios corporativos de alto padrão em São Paulo subiu de 52 para 70 entre 2021 e 2025, aponta pesquisa da Newmark, consultora global em mercado imobiliário. O aumento foi de 35%.
"Grandes ocupantes" é a denominação para empresas que estão em área total acima dos 10 mil metros quadrados.
De acordo com o estudo, essa expansão fez com que o ano passado encerrase com a menor taxa de vacância nos últimos 14 anos: 15,9%. Em 2021, primeiro ano da pesquisa, o índice foi de 25%.
Do ponto de vista geográfico, a Faria Lima (zona oeste) concentrou a maior parte dos movimentos de expansão, seguida por Chucri Zaidan (zona sul) e avenida Paulista (região central). A explicação dada para isso é que os três locais combinam infraestrutura consolidada e oferta de edifícios com alta especialização técnica.
A aceleração deve continuar em 2026, projeta a Newmark, mas em ritmo mais moderado. A expansão deverá ser limitada pela oferta restrita por locais de alta qualidade e os preços elevados.
