A MRV Engenharia registrou, no segundo trimestre, recorde de lançamentos para o período, de R$ 1,33 bilhão, com alta de 18,6% na comparação anual. Segundo o copresidente da companhia, Rafael Menin, o número poderia ter sido maior se parte das licenças esperadas para projetos tivessem sido liberadas a tempo. De janeiro a junho, o Valor Geral de Vendas (VGV) dos lançamentos da incorporadora mineira cresceu 21,3%, para R$ 2,54 bilhão.
A companhia pretende lançar mais produtos no segundo semestre do que na primeira metade do ano, de acordo com Menin. Atualmente, a MRV tem 46 mil unidades com alvará, das quais 16 mil possuem registro de incorporação.
No segundo trimestre, todos os projetos apresentados pela MRV foram enquadrados no financiamento com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), ante 96% no intervalo de janeiro a março.
As vendas líquidas da MRV aumentaram 7%, no trimestre e no semestre, para R$ 1,45 bilhão e R$ 2,77 bilhões, respectivamente, ante os períodos equivalentes do ano passado. "No último trimestre, a conversão das consultas em vendas melhorou um pouco. O cliente tem chegado mais confiante ao plantão de vendas", diz Menin. As vendas líquidas trimestrais foram as maiores em três anos. Menin ressalta que, apesar da crise política, há melhora nos indicadores da economia.
A velocidade de comercialização da MRV medida pelo indicador VSO (vendas sobre oferta) foi de 20% no segundo trimestre. Os distratos caíram 9,2%, no trimestre, para R$ 282,64 milhões.
De abril a junho, a MRV gerou caixa de R$ 105 milhões, em decorrência de eficiência na construção e no repasse, além de prioridade de produção das unidades já comercializadas. Foi o vigésimo trimestre consecutivo de geração de caixa pela empresa. No primeiro semestre, o valor chegou a R$ 176 milhões.
O Valor Geral de Vendas (VGV) lançado pela EZTec, no segundo trimestre, teve queda de 45,9%, para R$ 49 milhões. Desde 2015, a companhia tem focado lançamentos em produtos para as rendas média-alta e alta rendas na cidade de São Paulo.
As vendas contratadas líquidas aumentaram 38,2%, para R$ 40 milhões. A incorporadora registrou vendas brutas de R$ 149 milhões e distratos de R$ 109 milhões. Em nota, a EZTec informou que "as vendas de estoque do trimestre foram sensivelmente impactadas pela turbulência política do período".
Os distratos da EZTec ficaram estáveis, como consequência de fatores como a antecipação, no ano passado, de rescisões que iriam ocorrer e da oferta de financiamento direto, com taxas a partir de 10% mais IGP-DI e prazo de até 20 anos. Há tendência de queda dos distratos, com a proximidade da finalização do ciclo de entregas.
Em conjunto, Direcional Engenharia, Even Construtora e Incorporadora, EZTec, MRV e Rodobens Negócios Imobiliários (RNI) lançaram, no segundo trimestre, R$ 1,672 bilhão, com queda de 3,5% ante o mesmo período de 2016. No semestre, as incorporadoras lançaram R$ 3,424 bilhão, com alta de 11,5%. Os números consideram somente a parcela própria das empresas nos projetos.
As vendas contratadas das cinco incorporadoras cresceram 22,6%, para R$ 2,119 bilhões, no trimestre, e aumentaram 9%, para R$ 3,779 bilhões no semestre.
