O mercado imobiliário de Fortaleza fechou o ano de 2018 com uma valorização de 2,3%. Em dezembro de 2018, o preço médio do metro quadrado na capital cearense ficou em torno de R$ 5.175,00, aponta o Index Fortaleza, levantamento mensal produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País ? divulgado ontem. Nos últimos 12 meses, as regiões das Secretarias Regionais IV e III foram as que apresentaram as maiores variações positivas do período, com 4% e 3,8%, respectivamente. A SER I foi a que registrou a maior queda de preços nessa mesma temporada, 13%.
Na análise por valores, considerando as regiões, o metro mais caro apurado pelo levantamento está situado na SER II, no valor de R$ 5.646,00. Em seguida aparecem as localidades abrangidas pelas Regionais do Centro (Serce), com R$ 5.471,00; e III, com R$ 4.860,00. Os menores valores observados foram nas Regionais I, VI e V, cujos valores foram R$ 4.156,00, R$ 3.919,00 e R$ 3.403,00, respectivamente.
Já ranking dos bairros mais caros, o mero quadrado mais valorizado foi observado no Meireles (R$ 7.441,00), seguido de Mucuripe (R$ 6.976,00) e Edson Queiroz (R$ 6.709,00). Por outro lado, a metragem mais econômica da capital cearense foi registrada nos bairros Prefeito José Valter (R$ 2.660,00), Jangurussu (R$ 2.570,00) e Bela Vista (R$ 2.437,00).
Perfil - Em Fortaleza, há aproximadamente sete mil apartamentos à venda. Desse total, 60% possui 3 dormitórios e, 25% das oportunidades, são de imóveis com 2 dormitórios. Além disso, 90% contam com, pelo menos, uma vaga de garagem. A região de SER II agrupa o maior número das ofertas, 58%. Já SER VI e SER IV representam 15% e 10% das alternativas, concomitantemente.
Na região, o valor aproximado de um apartamento padrão, com 65 metros quadrados, dois dormitórios e 1 vaga de garagem, é de aproximadamente R$ 336.400,00, aponta o estudo. ?A estabilidade do mercado imobiliário está sendo percebida em Fortaleza, assim como em outras grandes capitais brasileiras, como Brasília. A expectativa é que, em 2019, os preços dos imóveis permaneçam estáveis e o setor retome o crescimento?, comenta o CEO do Imovelweb, Leonardo Paz.
