Por Ana Virgínia Vilalva
O desempenho ganha ainda mais relevância quando analisado em um horizonte mais amplo. Em dois anos, o VGV saltou de R$ 213 milhões, em janeiro de 2024, para R$ 529 milhões em janeiro de 2026 - um crescimento acumulado de 148%, evidenciando a valorização consistente do setor.
A pesquisa, encomendada pela Ademi-BA e conduzida pela Brain Inteligência Estratégica, também revelou expansão nos lançamentos. Foram 1.400 unidades lançadas em janeiro, número 20% superior ao registrado no mesmo período do ano passado. Já o Valor Geral de Lançamentos (VGL) alcançou R$ 736 milhões, com crescimento de 30%.
No perfil de consumo, os imóveis compactos - como studios e unidades de quarto e sala - dominaram o mercado, respondendo por 48% das vendas. A preferência reflete mudanças no comportamento do comprador, que busca praticidade, boa localização e melhor relação custo-benefício, especialmente entre jovens profissionais e investidores.
Outros segmentos também tiveram participação relevante. As tipologias econômicas representaram 29% das vendas, enquanto os imóveis de médio padrão, com dois ou três quartos, corresponderam a 23%, consolidando-se como opção de equilíbrio entre preço, espaço e valorização patrimonial.
Segundo o presidente da Ademi-BA, Cláudio Cunha, os resultados demonstram a maturidade do setor no estado. “Os números de janeiro refletem um trabalho contínuo e estratégico, com um mercado capaz de absorver novos lançamentos e sustentar um crescimento consistente. A diversidade de produtos e a confiança do consumidor são determinantes para esse desempenho”, afirma.
Como parte das iniciativas para impulsionar ainda mais o setor, a Ademi-BA já prepara a 17ª edição do Salão Imobiliário da Bahia, que será realizada entre os dias 6 e 21 de maio, na praça central do Salvador Shopping. O evento reunirá incorporadoras e oferecerá condições especiais para aquisição de imóveis de diferentes perfis.
