Por Ana Luiza Tieghi
Incorporadoras que atuam no alto padrão em São Paulo, Lavvi e Trisul optaram por concentrar seus lançamentos no fim do ano passado, conforme mostram suas prévias operacionais, divulgadas nesta quinta-feira (19).
A primeira fez 50% do valor geral de venda (VGV) de seus lançamentos entre outubro e dezembro, enquanto a segunda deixou 62% do volume dos novos projetos para a porção final do ano.
Em todo 2022, a Lavvi lançou R$ 1,6 bilhão em VGV, 64% mais do que no ano anterior, em seis empreendimentos. O preço médio da unidade lançada pela companhia subiu 16% e atingiu R$ 1 milhão. As vendas líquidas da incorporadora totalizaram R$ 1 bilhão, alta de 55%.
Na soma do ano, houve geração de caixa de R$ 89 milhões, recuperação ante a queima de R$ 198 milhões em 2021.
No quarto trimestre, a companhia registrou grande aumento do volume em VGV tanto em lançamentos quanto em vendas líquidas, na comparação com o mesmo período de 2021.
Os lançamentos subiram 460% em um ano, para R$ 806,9 milhões, levando em conta apenas a sua participação nos empreendimentos. Dois projetos foram lançados entre outubro e dezembro de 2021. As vendas líquidas saltaram 392% no período, para R$ 539,4 milhões.
O estoque da incorporadora mais do que dobrou entre o fim de 2021 e de 2022. Houve alta de 129%, para R$ 1,3 bilhão. Desse total, apenas 0,8% se refere a unidades prontas. O banco de terrenos da Lavvi terminou 2022 avaliado em R$ 4,4 bilhões, ante R$ 4,1 bilhões no fim de 2021.
De janeiro a dezembro, a Trisul lançou VGV de R$ 1 bilhão, queda de 42% ante 2021. Desse total, R$ 617 milhões foram apresentados ao mercado no quarto trimestre, volume que foi 7% menor do que no mesmo período do ano anterior.
Três empreendimentos foram lançados entre outubro e dezembro. Em todo o ano, a empresa paulistana colocou quatro novos projetos no mercado.
As vendas líquidas totalizaram R$ 675,3 milhões no acumulado do ano, recuo de 10%. Entre outubro e dezembro, foram vendidos R$ 234,4 milhões, o que representa aumento de 43% sobre o mesmo trimestre de 2021.
No ano passado, a incorporadora fez seis entregas de empreendimentos, com VGV de R$ 655 milhões, queda de 30,8%.
O banco de terrenos da empresa se manteve estável na comparação com o fim de 2021, tendo oscilado de R$ 5 bilhões para R$ 4,9 bilhões em um ano.
Matéria publicada em 20/01/2023
