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Os imóveis anunciados para venda na cidade de São Paulo registraram o terceiro mês seguido de anúncios acima do preço real de venda. É o que mostra a edição de fevereiro do Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR). Elaborado mensalmente, o índice avalia a diferença média de preço pedido pelos proprietários e os valores efetivamente vendidos.

O estudo mostrou um aumento de 0,45 ponto percentual (p.p.) na diferença em relação ao levantamento do mês anterior, alcançando um IPR médio de 19,41%. Ainda assim, a tendência é de desaceleração, uma vez que a alta foi a metade da elevação de 1,09 p.p. do relatório passado. 

“Em relação aos preços efetivamente transacionados, estamos vendo pequenas oscilações desde o terceiro trimestre do ano passado, quando houve uma alta considerável de mais de 5% em dois meses. Aqueles aumentos podem ter criado uma expectativa nos vendedores maior do que o mercado pode realmente comportar neste momento. O preço médio dos anúncios teve quatro aumentos desde então”, avaliou Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

O IPR de fevereiro, porém, indica que essa diferença entre os preços anunciados e efetivamente vendidos está perdendo força. “É um bom sinal. Quanto menor essa diferença, menos tempo os vendedores e compradores levam para fechar negócio”, disse Takahashi.

Quais bairros com anúncios mais distantes dos preços reais?

Quais bairros com anúncios mais próximos dos preços reais?