Por Nathalia Costeira
Imóveis econômicos e apartamentos compactos devem representar 60% dos cerca de 620 condomínios previstos para entrega na cidade de São Paulo em 2026. A projeção é do Data Lello, núcleo de inteligência da Lello Condomínios.
Os empreendimentos enquadrados até o teto do Minha Casa, Minha Vida respondem por 37% do total. Outros 23% são classificados como compactos, categoria que inclui os estúdios, segundo reportagem da Veja.
Sul e Leste recebem 65% dos novos projetos
A distribuição das entregas reforça a expansão residencial nas zonas Sul e Leste. As duas regiões devem receber, juntas, 65% dos novos condomínios: 34% na Zona Sul e 31% na Zona Leste.
A Zona Oeste deve concentrar 16% dos empreendimentos previstos. A Zona Norte ficará com 12%, enquanto a região Central responderá pelos 7% restantes.
Estoque atual ajuda a explicar a concentração
Sul e Leste já reúnem 63% dos aproximadamente 32,4 mil condomínios formalizados na capital. A Zona Sul concentra 38% do estoque e a Leste, 25%.
No estoque existente, o Centro tem participação de 15%, seguido pela Zona Oeste, com 14%, e pela Zona Norte, com 8%. O desenho das novas entregas, portanto, mantém a predominância das duas maiores regiões residenciais da cidade.
Outros padrões dividem 40% das entregas
Fora dos segmentos econômico e compacto, os empreendimentos standard representam 22% das entregas esperadas. O médio padrão responde por 9%, o alto padrão, por 4%, o luxo, por 3%, e o superluxo, por 2%.
O Data Lello compilou o levantamento com informações da Receita Federal, da Geobrain e da base interna da administradora. Os números descrevem os condomínios previstos para entrega em 2026 e não equivalem ao total de lançamentos ou vendas do ano.
