A demanda por imóveis continua "muito boa" em todos os segmentos de renda, segundo Raphael Horn, copresidente da Cyrela. “O micro não nos preocupa”, disse Horn, em teleconferência com analistas e investidores nesta sexta-feira.
Neste ano, a companhia não terá o mesmo patamar de geração de caixa de 2020 e poderá até haver queima, de acordo Miguel Mickelberg, diretor financeiro e de relações com investidores, para financiar a necessidade de capital de giro com lançamentos e obras. Conforme estiver a operação, a Cyrela poderá pagar dividendos extraordinários no segundo semestre.
A Cyrela espera ter sólidos resultados neste ano, desde que “o micro e o macro não piorem muito”, segundo Horn. O lucro da Cyrela cresceu 323% em 2020 para R$ 1,76 bilhão.
O copresidente da Cyrela comentou que espera continuidade de juros do crédito imobiliário em patamar baixo. O copresidente afirmou esperar “um bom ano” também em relação a lançamentos. “Ninguém esperava a piora da pandemia da covid-19 que ocorreu. Não esperamos piora grande das vendas”, diz Horn.
Ele acrescentou que, nos próximos 15 ou 20 dias, a companhia vai observar o cenário para tomar decisões em relação a lançamentos.
Margem bruta em crescimento
Mickelberg afirmou que a margem bruta da companhia tende a ter crescimento nos próximos anos, considerando que a rentabilidade dos projetos das últimas safras é maior. A incorporadora tem atuação em empreendimentos de todas as faixas de renda.
Mickelberg reiterou que as margens do segmento enquadrado no programa habitacional Casa Verde e Amarela tendem a ser pressionada pelo aumento de custos.
Em relação ao impacto da pandemia de covid-19 nas obras, o executivo disse que tem sido possível manter “boa produtividade”. A Cyrela afastou pessoas com mais de 60 anos e comorbidades das construções e está fazendo rodízio dos horários de trabalho.
