Está mais difícil fechar a compra de imóveis comerciais por conta do avanço da pandemia. Transações como a aquisição de prédios de escritórios, por exemplo, estão levando mais tempo para progredir por conta da insegurança sentida pelas por ambas as partes, neste começo de ano.
Exigências de compradores têm aumentado
Os compradores têm pedido aos vendedores uma garantia de renda, isto é, o compromisso de um pagamento temporário correspondente às perspectivas de locação do edifício. Esse é um mecanismo bastante acionado em épocas de incerteza sobre o futuro do setor, como é o caso.
Em geral, os investidores e consultorias acreditam que a demanda por escritórios não deixará de existir diante da popularização do home office. No entanto, ninguém sabe ao certo quanto tempo ainda vai levar para o fluxo nos prédios comerciais voltar ao normal, já que a vacinação caminha a passos muito lentos.
