Por Maria Luiza Dourado
A inflação no preço de venda de imóveis acumulou uma alta de 7,97% nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP de abril, superando os indicadores oficiais de inflação ao consumidor.
No IPCA de março, a inflação acumulada em 12 meses foi de 5,48%. Já no IPCA-15 de abril, considerado a prévia da inflação do mês, a alta acumulada no mesmo período foi de 5,53%.
A alta nos preços de venda de imóveis foi observada em todas as 56 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP, incluindo 22 capitais, conforme detalhado abaixo:
Salvador (+20,63%);
João Pessoa (+18,25%);
Vitória (+17,09%);
Curitiba (+14,43%);
Belo Horizonte (+13,95%);
Aracaju (+13,70%);
Fortaleza (+12,33%);
Belém (+11,28%);
Cuiabá (+11,10%);
São Luís (+10,87%);
Florianópolis (+9,98%);
Manaus (+9,15%);
Campo Grande (+9,02%);
Teresina (+8,87%);
Porto Alegre (+8,34%);
Natal (+7,92%);
Goiânia (+7,32%);
Maceió (+6,96%);
São Paulo (+6,11%);
Brasília (+4,70%);
Rio de Janeiro (+4,62%); e
Recife (+2,81%).
Nesse horizonte, imóveis com um dormitório apresentaram a maior valorização (+9,21%), em contraste com a menor variação registrada entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+6,19%).
Preços médios
O preço médio de venda de imóveis residenciais, com base na amostra de anúncios, foi de R$ 9.233 por m² em abril.
Entre as 22 capitais monitoradas pelo levantamento, Vitória (ES) apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado da amostra, atingindo R$ 13.086. Em seguida, aparecem Florianópolis (R$ 12.246/m²) e São Paulo (R$ 11.529/m²). Confira a lista completa abaixo:
Vitória (ES): R$ 13.086/m²;
Florianópolis (SC): R$ 12.246/m²;
São Paulo (SP): R$ 11.529/m²;
Curitiba (PR): R$ 11.068/m²;
Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.516/m²;
Belo Horizonte (MG): R$ 9.968/m²;
Brasília (DF): R$ 9.613/m²;
Maceió (AL): R$ 9.307/m²;
Fortaleza (CE): R$ 8.209/m²;
Recife (PE) R$ 8.112/m²;
São Luís (MA) R$ 7.973/m²;
Goiânia (GO) R$ 7.936/m²;
Belém (PA) R$ 7.824/m²;
João Pessoa (PB) R$ 7.445/m²;
Salvador (BA) R$ 7.349/m²;
Porto Alegre (RS) R$ 7.250/m²;
Manaus (AM) R$ 7.077/m²;
Cuiabá (MT) R$ 6.673/m²;
Campo Grande (MS) R$ 6.378/m²;
Natal (RN) R$ 5.808/m²;
Teresina (PI) R$ 5.633/m²; e
Aracaju (SE) R$ 5.170/m².
