Os financiamentos de imóveis com recursos da poupança somaram R$ 112,9 bilhões em 2014 uma alta de 3,4% em relação ao ano anterior. Ao todo, foram financiados 538,3 mil imóveis, número 1,6% superior a 2013, segundo a Associação Brasileira de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Houve aumento de 27% nos financiamentos do SBPE destinados para aquisição de imóveis novos de 2013 para 2014 foram R$ 35,3 bilhões em 2014 ante R$ 27,9 bilhões em 2013. Já os imóveis usados tiveram uma queda na destinação dos financiamentos de 6% em relação a 2013 foram R$ 46,2 bilhões em 2014 ante R$ 49 bilhões no ano anterior.
O financiamento imobiliário pelo SBPE e FGTS contemplou o total de 1,014 milhão de imóveis em 2014, segundo a Abecip. Pelo SBPE foram 538 mil unidades e pelo FGTS, 476 mil.
Dezembro - Em dezembro, os empréstimos para aquisição e construção de imóveis somaram R$ 10,6 bilhões, o que significa uma alta de 18,3% em relação a novembro de 2014 e de 2,7% ante dezembro de 2013. Esse foi o melhor dezembro da série histórica do Sistema Brasileira de Poupança e Empréstimo (SBPE), que começou em janeiro de 2013, e o segundo melhor ante todos os meses.
Foram financiados no mês passado 49,6 mil imóveis, o segundo melhor resultado para um mês de dezembro. Esse número representa uma queda de 2,5% em relação a dezembro de 2013. Em relação a novembro de 2014, no entanto, o número mostrou alta de 19,7%.
Desaceleração - Esse cenário ocorre em maio ao arrefecimento do setor imobiliário em 2014 nas cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro, que representam 60% da amostra disponível.
Em São Paulo, foram lançadas 27,1 mil unidades de janeiro a novembro de 2014, ante as 34,3 mil unidades do mesmo período de 2013, uma queda de 21%.
Já as vendas no Rio de Janeiro também tiveram queda significativa de 40% 18,3 mil no de janeiro a novembro de 2014 ante 30,5 mil em 2013. Foram 10,1 mil unidades lançadas nesse período do ano passado ante 14,1 mil em 2013 (queda de 29%) e mesma redução nas vendas de 9 mil em 2013 para 6,4 mil no ano passado.
A redução dos lançamentos geraram menor demanda por crédito em 2014 para a construção pelo Financiamento Imobiliário SBPE a queda foi de 2,6% em relação ao ano passado (de R$ 32,2 bilhões em 2013 para R$ 31,4 bilhões em 2014). Já os financiamentos para aquisição de imóveis cresceram 5,9% em 2014. Foram R$ 81,5 bilhões destinados a esse fim, ante R$ 76,9 bilhões em 2013.
Inadimplência e crédito - A inadimplência no crédito imobiliário, que engloba contratos com três prestações em atraso, ficou praticamente estável em relação a 2013. Houve uma leve alta de 0,1 ponto percentual de 1,4% para 1,3% em 2014.
De acordo com a Abecip, o crédito imobiliário no Brasil representa 9,7% do PIB, mas para o presidente da entidade, Octavio de Lazari Junior, há muito espaço para crescer no país. A justificativa da entidade para a demanda promissora é que 11,2 milhões de famílias pagam aluguel no Brasil e o déficit habitacional é de 5,8 milhões de residências.
Dados da entidade mostram que 43% das concessões de financiamento imobiliário da Caixa são para pessoas com menos de 35 anos e 57% são para maiores de 35 anos.
A perspectiva da Abecip para o crédito imobiliário no país é de aumento de 5% este ano saltando de R$ 113 bilhões em 2014 para R$ 119 bilhões em 2015. A projeção leva em conta o crescimento médio de 45% ao ano desde 2003.
