Objetivo(s)

Capacitar os participantes em cálculos práticos de matemática financeira: juros simples e compostos, descontos, séries de pagamentos e sistemas de amortização com foco no mercado de financiamento imobiliário tanto de bancos como de construtoras.

Público-Alvo
Profissionais de áreas financeiras e de produtos de incorporadoras, imobiliárias, construtoras, instituições financeiras e prestadores de serviços da área imobiliária.


Corpo Docente
Reinaldo da Costa Gomes é Pós-graduado em Administração pela Faculdade de Administração e Economia da USP e Engenheiro Civil formado pela Escola Politécnica da USP, com especialização em Administração Contábil e Financeira pela Escola de Administração de Empresas de São Paulo - Fundação Getúlio Vargas. Foi professor da Faculdade de Ciências Econômicas, Contábeis e Administração da Universidade Mackenzie e da Faculdade Anhembi-Morumbi.

Atuou como executivo de empresas como Banco Itaú, Duratex, Unibanco, Banco Noroeste, AGF-Brasil Seguros em áreas como Crédito Imobiliário, Sistemas, Marketing e Tesouraria. Instrutor de treinamentos executivos desde 1987 através de empresas como IDORT, IOB, ABECIP, IBMEC/SP, Amado e Associados - Programa Profins: Programa de formação de profissionais para o mercado financeiro.

Foi gestor de crédito e cobrança da COHAB - SP, empresa municipal de habitação, de 2006 a 2008.

Autor do livro "Manual Prático de Cálculos Financeiros" da Macdata Informática e Editora - São Paulo, 1997.

Conteúdo Programático
PROGRAMA

- Utilização de calculadoras financeiras
• Principais teclas;
• Principais funções.

- Cálculos Financeiros
• Juros simples;
• Juros compostos;
• Taxas equivalentes e nominais.

- Séries de Pagamentos
• Séries de pagamentos uniformes antecipados e postecipados;
• Séries de pagamentos não uniformes.

- Sistemas de Amortização
• Sistema Francês - TP;
• Sistema de Amortizações Constantes - SAC;
• SACRE - Sistema de Amortização Crescente;
• Comparação entre os sistemas de amortização.

- Correção Monetária
• Taxas Reais, Nominais e a Inflação;
• Principais índices: Custo Unitário Básico, INCC, IGP-M e IGP-DI;
• Aplicação de Correção Monetária nos Sistemas de Amortização.

- Eventos não programados em contratos de financiamento imobiliário
• Atraso de pagamentos - cálculo de mora e multa;
• Liquidação antecipada - cálculo do valor presente de prestações futuras;
• Amortização extraordinária e o seu efeito no saldo devedor;
• Renegociação do contrato - diminuição de prazo, alteração do valor da prestação, alteração no fluxo de caixa.

- Operações Financeiras do Mercado Imobiliário
• O que são os recebíveis Imobiliários;
• CRI - Certificado de Recebíveis Imobiliários - definição e condições de emissão;
• CCI - Cédula de Crédito Imobiliário - definição e condições de emissão;
• Alienação Fiduciária como garantia na venda de imóveis: definição e descrição do processo extra judicial de retomada de imóveis.

OBS: toda a teoria será apresentada através de casos reais e práticos.

Carga Horária
16 horas

Taxa de Inscrição
INVESTIMENTO:

Associados: R$700,00
Não-associados: R$800,00

* No valor das inscrições estão inclusos os custos do material didático, certificado de participação e coffee break.

Formas de pagamento

1.Boleto bancário: Será gerado automaticamente aos associados após a realização do curso
2.Depósito em conta corrente: Deverá ser efetuado pelos candidatos não associados até o último dia útil anterior a data prevista para a realização do curso. Os comprovantes de pagamento devem ser enviados aos cuidados de Depto. Financeiro para o FAX 0xx(11) 3816-2785 ou por meio do email financeiro@abecip.org.br.

Dados do Instituto:

IBRAFI - Instituto Brasileiro de Estudos Financeiros e Imobiliários
CNPJ: 00.732.542/0001-59
Isento de: Imposto de Renda, Pis e Cofins

Dados Bancários:

Banco Bradesco - 237
Agência: 0895-8
Conta Corrente: 70923-9

Importante

1.A confirmação da realização do curso será feita por e-mail na semana em que ele será ministrado;
2.Em caso de não recebimento do e-mail de confirmação, favor entrar em contato com a Área de Educação Corporativa (11) 3286-4859.
3.Após o envio do e-mail de confirmação de realização do curso, não será aceito cancelamento de inscrição, somente a substituição do participante, desde que comunicada pelo e-mail cursos@ibrafi.org.br.

Ficha de inscrição